蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司偉星蔚藍(lán)海岸項目（其中1~3#、6#住宅樓、4#幼兒園及配套的地下車庫（一區(qū)））竣工環(huán)境保護驗收組意見

2019年9月25日，根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》(國務(wù)院令第682號)和《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》（國環(huán)規(guī)環(huán)評[2017]4號）等相關(guān)文件要求，蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本公司主持召開了“蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司偉星蔚藍(lán)海岸項目（其中1~3#、6#住宅樓、4#幼兒園及配套的地下車庫（一區(qū)））”竣工環(huán)境保護驗收會，成立了竣工環(huán)境保護驗收工作組（以下簡稱“驗收組”）。驗收組由蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建設(shè)單位）、合肥海正環(huán)境監(jiān)測有限責(zé)任公司（監(jiān)測單位）、合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司（工程監(jiān)理單位）、方遠(yuǎn)建設(shè)集團股份有限公司（施工單位）及3位行業(yè)專家組成的驗收工作組對本項目開展竣工環(huán)境保護驗收工作。驗收組聽取建設(shè)單位匯報了該項目環(huán)境保護“三同時”執(zhí)行情況，環(huán)評單位匯報了環(huán)評文件編制情況，驗收報告編制單位匯報了驗收調(diào)查報告編制情況，驗收工作組對項目現(xiàn)場進行了踏勘，并查閱了有關(guān)環(huán)保資料，驗收工作組最終形成驗收意見如下：

項目基本情況

（一）建設(shè)地點、規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)地點：項目位于蕪湖市弋江區(qū)東至中山南路、南至規(guī)劃用地、西至長江南路、北至紅花山路地塊。

建設(shè)性質(zhì)：新建。

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本次驗收項目（其中1～3#、6#住宅樓、4#幼兒園及配套地下車庫（一區(qū)））實際占地面積為3905.55m²，總建筑面積107806.57m²（含地下），其中住宅建筑面積為78584.76m²，4#幼兒園建筑面積為2682.13m²，配套的地下車庫的建筑面積為22934.25m²，綠化面積1370.3m²。

（二）建設(shè)過程及環(huán)保審批情況

環(huán)保審批情況： 2015年2月蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托安徽師范大學(xué)承擔(dān)并完成《蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司偉星蔚藍(lán)海岸項目環(huán)境影響報告書》（以下簡稱《報告書》）編制工作。2015年4月24日，蕪湖市環(huán)境保護局以《關(guān)于蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司偉星蔚藍(lán)海岸項目環(huán)境影響報告書的批復(fù)》（環(huán)行審〔2015〕21號）文件批復(fù)了該項目《報告書》。

（三）投資情況

本次驗收實際總投資約1.5億元，環(huán)保投資100萬元，約占總投資的0.67%。

（四）驗收范圍

驗收范圍：項目分階段建設(shè)、分期驗收，此次針對偉星蔚藍(lán)海岸項目中1～3#、6#住宅樓、4#幼兒園及配套地下車庫（一區(qū)）進行驗收，實際占地面積為3905.55m²，總建筑面積107806.57m²（含地下），其中住宅建筑面積為78584.76m²，4#幼兒園建筑面積為2682.13m²，配套的地下車庫的建筑面積為22934.25m²。

二、項目變動情況

表1項目變動情況一覽表

環(huán)評設(shè)計情況	實際變動情況
幼兒園位于獨立的4#樓內(nèi)，面積2689.91m2	4#幼兒園實際建筑面積為2682.13m2

根據(jù)《關(guān)于修改<建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例>的決定》（中華人民共和國國務(wù)院令第682號）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)評管理中部分行業(yè)建設(shè)項目重大變動清單的通知》（環(huán)辦〔2015〕52號）、《關(guān)于印發(fā)制漿造紙等十四個行業(yè)建設(shè)項目重大變動清單的通知》（環(huán)辦環(huán)評〔2018〕6號），建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動需重新報批環(huán)評手續(xù)，本項目不涉及重大變更。

三、環(huán)保設(shè)施建設(shè)情況

（一）廢水

項目區(qū)排水采取雨污分流的排水系統(tǒng)。本項目驗收區(qū)域內(nèi)共設(shè)置3個容積化糞池（容積類型分別為75m³、100m³），1個容積4.5m³隔油池。

本次驗收項目幼兒園產(chǎn)生的廢水經(jīng)隔油池處理后，與其他住宅生活廢水一起經(jīng)過化糞池處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中表4的三級排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)再進入蕪湖市城南污水處理廠進一步處理達(dá)標(biāo)后排放。

（二）廢氣

項目運營期的廢氣主要來自車庫排放的汽車尾氣、居民家庭生活產(chǎn)生的油煙廢氣、垃圾散發(fā)的惡臭氣體等。

項目區(qū)停車場以地下為主，地下車庫排放系統(tǒng)根據(jù)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100-98）要求，地下車庫的排風(fēng)口設(shè)于下風(fēng)向，不朝向鄰近建筑物和公共活動場所，并做了消聲處理，同時地下車庫換氣，盡可能減少地下車庫內(nèi)汽車尾氣污染物濃度。

居民住宅區(qū)使用天然氣燃料，為國家鼓勵使用的清潔能源，居民燃用天然氣產(chǎn)生的廢氣和油煙廢氣經(jīng)排油煙機后經(jīng)煙道引至樓頂高空排放。在項目區(qū)道路兩側(cè)設(shè)置垃圾桶，垃圾桶采用封閉式，防雨阻燃，每天定時專人清理。項目區(qū)內(nèi)建設(shè)的化糞池埋于地下，化糞池為封閉性的，對池體加蓋，蓋上設(shè)有透氣口，遠(yuǎn)離建筑，產(chǎn)生的污泥環(huán)衛(wèi)部門定期清理。

（三）噪聲

本項目噪聲主要來自配電房、生活水泵房、通風(fēng)機等設(shè)備產(chǎn)生的設(shè)備噪聲、汽車出入庫的交通噪聲，人員流動產(chǎn)生的社會噪聲等。配電房、生活水泵房采取室內(nèi)密閉措施并且位于地下，設(shè)備安裝了減振基座，同時地下車庫風(fēng)機出口安裝消聲器降噪裝置。臨近路一側(cè)的住宅樓已采用雙層中空玻璃隔音降噪措施。

（四）固體廢物

本項目固體廢物主要為生活垃圾。生活垃圾收集后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處置。

四、環(huán)境保護設(shè)施調(diào)試效果

合肥海正環(huán)境監(jiān)測有限責(zé)任公司于2019年8月14～15日進行了現(xiàn)場驗收監(jiān)測，項目環(huán)保驗收監(jiān)測期間，各環(huán)保設(shè)施運行正常，符合驗收監(jiān)測條件。

1、廢水監(jiān)測結(jié)果：驗收監(jiān)測結(jié)果表明，總排口pH范圍、COD、BOD₅、SS排放濃度日均值均滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）表4中的三級標(biāo)準(zhǔn)，廢水達(dá)標(biāo)排放。

2、噪聲監(jiān)測結(jié)果：驗收監(jiān)測結(jié)果表明，項目區(qū)東邊界（臨近中山南路一側(cè)）、西邊界（臨近長江南路一側(cè)）、北邊界（臨近紅花山路一側(cè)）噪聲和6#住宅樓面向紅花山路一側(cè)樓層噪聲排放滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）4a類標(biāo)準(zhǔn)限值，項目區(qū)南邊界不臨交通干線邊界噪聲排放滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)限值；公建配套設(shè)施配電房、生活水泵房、地下車庫排風(fēng)口噪聲滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)限值。

五、驗收結(jié)論

經(jīng)現(xiàn)場勘查驗收，蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司偉星蔚藍(lán)海岸項目（其中1～3#、6#住宅樓、4#幼兒園及配套的地下車庫（一區(qū)）），基本按環(huán)評報告及其批復(fù)的要求建設(shè)，施工期、營運期落實了各項環(huán)保措施，施工期未收到投訴。按《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》和《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》中所規(guī)定的驗收不合格情形逐一對照核查，驗收組成員認(rèn)為本項目沒有不合格情形，符合竣工環(huán)境保護驗收條件，同意通過驗收。

六、公司承諾

（1）加強物業(yè)管理，落實和完善環(huán)境管理規(guī)章制度，對項目管理人員和職工進行必要的環(huán)保培訓(xùn)，增強職工的環(huán)保意識。

（2）待項目入住后，適時開展廢水、噪聲的跟蹤監(jiān)測。

附：1、參會人員簽到表；

2、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告；

蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2019年9月25日