蕪湖海拓房地產開發(fā)有限公司蕪湖縣“華地·江城府”小區(qū)建設項目（其中1~3#、5~9#住宅樓及配套的地下車庫）竣工環(huán)境保護驗收意見

2019年4月19日，根據(jù)《建設項目環(huán)境保護管理條例》（國務院令第682號）和《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》（國環(huán)規(guī)環(huán)評[2017]4號）等相關文件要求，蕪湖海拓房地產開發(fā)有限公司在本公司主持召開了“蕪湖縣‘華地·江城府’小區(qū)建設項目（其中1~3#、5~9#住宅樓及配套的地下車庫）”竣工環(huán)境保護驗收會，成立了竣工環(huán)境保護驗收工作組（以下簡稱“驗收組”）。驗收組由蕪湖海拓房地產開發(fā)有限公司（建設單位）、合肥海正環(huán)境監(jiān)測有限責任公司（監(jiān)測單位）及3位行業(yè)專家共8人組成的驗收工作組對蕪湖海拓房地產開發(fā)有限公司開展竣工環(huán)境保護驗收工作。驗收組聽取建設單位匯報了該項目環(huán)境保護“三同時”執(zhí)行情況，驗收報告編制單位匯報了驗收監(jiān)測報告表編制情況，驗收工作組對項目現(xiàn)場進行了踏勘，并查閱了有關環(huán)保資料，驗收工作組最終形成驗收意見如下：

項目基本情況

（一）建設地點、規(guī)模、主要建設內容

建設地點：項目位于蕪湖縣世紀大道以東、住宅小區(qū)以西、迎賓大道以南、皖贛鐵路以北。

建設性質：新建

建設內容及規(guī)模：本項目主體工程共5棟18~30層高層住宅樓、2棟9層的多層，13棟10~11層的小高層住宅；配套商業(yè)及物業(yè)用房；配套工程（道路、地面及地下車庫）、公用工程（給排水、供配電、通訊、消防設施等），項目總占地面積78316m²，總建筑面積211452.06m²。

本次驗收1~3#、5~9#住宅樓及配套的地下車庫，占地面積為34463.67m²，總建筑面積92662.37m²（含地下），其中住宅面積為80206.67m²，地庫建筑面積為12455.7 m²。綠化面積11200m²，綠化率35%。

（二）建設過程及環(huán)保審批情況

環(huán)保審批情況：蕪湖縣發(fā)展和改革委員會于2017年6月23日對該項目于以登記（發(fā)改備[2017]217號），項目代碼：2017-340221-70-03-015071。2017年6月2日蕪湖海拓房地產開發(fā)有限公司委托安徽顯閏環(huán)境工程有限公司承擔并完成《蕪湖海拓房地產開發(fā)有限公司蕪湖縣“華地·江城府”小區(qū)建設項目環(huán)境影響報告表》（以下簡稱《報告表》）編制工作。2017年7月27日，蕪湖縣環(huán)境保護局以《關于蕪湖海拓房地產開發(fā)有限公司蕪湖縣“華地·江城府”小區(qū)建設項目環(huán)境影響報告表的批復》（環(huán)行審[2017]50號）文件審批了該項目《報告表》。

（三）投資情況

本次階段性驗收項目實際總投資30000萬元，其中環(huán)保投資238萬元，占總投資的0.79%。

（四）驗收范圍

驗收范圍：項目分階段建設、分期驗收，此次驗收只針對1~3#、5~9#住宅樓及配套的地下車庫進行驗收，占地面積為34463.67m²，總建筑面積92662.37m²（含地下）。

二、項目變動情況

通過對該項目建設實際情況與環(huán)境影響報告表進行核實，參照環(huán)境保護部辦公廳《關于印發(fā)環(huán)評管理中部分行業(yè)建設項目重大變動清單的通知》（環(huán)辦〔2015〕52號）的規(guī)定和要求，本項目不存在重大變動。

三、環(huán)保設施建設情況

（一）廢水

項目區(qū)排水采取雨污分流的排水系統(tǒng)。本項目驗收區(qū)域內共設置1座化糞池，位于項目區(qū)東南角之間G13-100SQF型號、容積100m³化糞池。

生活廢水經(jīng)過化糞池處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中表4的三級排放標準和蕪湖銘源污水處理廠納管標準排入市政污水管網(wǎng)再進入蕪湖銘源污水處理廠進一步處理達標后排放。

因本項目驗收期住宅樓暫未交房入駐，無相關廢水，后期進行跟蹤監(jiān)測。

（二）廢氣

本項目中廢氣污染源主要來自地下車庫排放的汽車尾氣、居民家庭生活產生的油煙廢氣、生活垃圾散發(fā)的惡臭氣體等。

項目區(qū)停車場以地下為主，地下車庫排放系統(tǒng)根據(jù)《汽車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100-98）要求，地下車庫的排風口設于下風向，不朝向鄰近建筑物和公共活動場所，并做了消聲處理，同時地下車庫換氣，盡可能減少地下車庫內汽車尾氣污染物濃度。

項目的油煙廢氣主要來自居民家庭生活產生的油煙廢氣，住宅油煙經(jīng)過油煙機除油后集中收集經(jīng)豎向專用煙道（每戶安裝止逆閥）于各住宅樓頂集中排放。

本項目惡臭主要來自垃圾收集桶，以及垃圾收集和貯存過程。垃圾收集點的惡臭主要來自有機物的腐敗分解，建設項目不設置垃圾中轉站，垃圾桶封閉，防雨，及時清運垃圾。

項目住宅樓下建設的化糞池埋于地下，化糞池為封閉性的，對池體加蓋，蓋上設有透氣口，遠離居民住宅樓，產生的污泥環(huán)衛(wèi)部門定期清理。

（三）噪聲

項目噪聲主要來自生活水泵房、公變所、開閉所、通風機等設備產生的設備噪聲、汽車出入庫的交通噪聲，人員流動產生的社會噪聲等。公變所、開閉所采取室內密閉措施，水泵房采取室內密閉措施并且位于地下，設備安裝了減振基座，同時臨近皖贛鐵路線一側的住宅樓已采用隔聲屏障和雙層中空玻璃隔音降噪措施，臨近迎賓大道一側的住宅樓已采用雙層中空玻璃隔音和綠化帶降噪措施。

（四）固體廢物

項目固體廢物主要為生活垃圾。生活垃圾收集后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處置。因本項目驗收期住宅樓暫未交房入駐，故無相關固廢產生。

四、環(huán)境保護設施調試效果

合肥海正環(huán)境監(jiān)測有限責任公司于2019年4月10~11日進行了現(xiàn)場驗收監(jiān)測，項目環(huán)保驗收監(jiān)測期間，各環(huán)保設施運行正常，符合驗收監(jiān)測條件。

驗收監(jiān)測結果表明：驗收監(jiān)測期間，9#住宅樓面向皖贛鐵路線一側樓層噪聲排放滿足《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）4b類區(qū)標準限值要求，3#住宅樓面向迎賓大道一側樓層噪聲排放滿足《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）4a類區(qū)標準限值要求，公建配套設施開閉所、公變所、生活水泵房噪聲排放滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類標準限值，本次驗收項目區(qū)東、南、西、北邊界噪聲滿足《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）2類標準限值。

五、驗收結論

經(jīng)現(xiàn)場勘查驗收，蕪湖海拓房地產開發(fā)有限公司蕪湖縣“華地·江城府”小區(qū)建設項目（其中1~3#、5~9#住宅樓及配套的地下車庫）基本按環(huán)評報告表及其批復的要求建設，施工期、營運期落實了各項環(huán)保措施，施工期未收到投訴。按《建設項目環(huán)境保護管理條例》和《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》中所規(guī)定的驗收不合格情形逐一對照核查，驗收組成員認為本項目沒有不合格情形，符合竣工環(huán)境保護驗收條件，同意通過驗收。

六、公司承諾

（1）加強物業(yè)管理，落實和完善環(huán)境管理規(guī)章制度，對項目管理人員和職工進行必要的環(huán)保培訓，增強職工的環(huán)保意識。

（2）待項目入駐后，適時開展廢水、噪聲的跟蹤監(jiān)測。

附：1、參會人員簽到表；

2、建設項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告表。

蕪湖海拓房地產開發(fā)有限公司

2019年4月19日

蕪湖海拓房地產有限公司蕪湖縣“華地江城府”小區(qū)建設項目（1~3#、5~9#住宅樓及配套的地下出庫）驗收報告.pdf

驗收意見及簽到表.pdf