安徽華地恒潤房地產(chǎn)有限公司廬陽區(qū)N1408地塊開發(fā)項目階段性（11~13#、15#住宅樓及S2#商業(yè)樓）竣工環(huán)境保護驗收意見

2019年3月28日，安徽華地恒潤房地產(chǎn)有限公司廬陽區(qū)N1408地塊開發(fā)項目階段性（11~13#、15#住宅樓及S2#商業(yè)樓）竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告并對照《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，嚴格依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)規(guī)范/指南、本項目環(huán)境影響評價報告書和審批部門審批決定等要求對本項目進行驗收，提出意見如下：

一、工程建設基本情況

（一）建設地點、規(guī)模、主要建設內(nèi)容

建設地點：合肥市廬陽區(qū)蒙城北路以東、耀遠路以南。

建設性質(zhì)：新建。

建設內(nèi)容及規(guī)模：總占地面積約112120.87m²，建筑面積約343569.56m²（其中住宅建筑面積為240102.09m²，公建配套建筑面積為17775.91m²，地下建筑面積約為83038.62m²）。

本次驗收項目（11~13#、15#住宅樓及S2#商業(yè)樓）占地面積為2134m²，總建筑面積52024.1m²，其中住宅面積為44140.39m²，商業(yè)面積為1064.1m²。

（二）建設過程及環(huán)保審批情況

2015年3月安徽華地恒潤房地產(chǎn)有限公司委托巢湖中環(huán)環(huán)境科學研究院有限公司承擔該項目環(huán)境影響評價工作；2015年5月，巢湖中環(huán)環(huán)境科學研究院有限公司完成《安徽華地恒潤房地產(chǎn)有限公司廬陽區(qū)N1408地塊開發(fā)項目環(huán)境影響報告書》（以下簡稱《報告書》）編制工作。2015年6月3日，合肥市環(huán)境保護局以《關(guān)于安徽華地恒潤房地產(chǎn)有限公司廬陽區(qū)N1408地塊開發(fā)項目環(huán)境影響報告書的審批意見》（環(huán)建審[2015]194號）文件批復了該項目《報告書》。

本次驗收主體工程11~13#、15#住宅樓及S2#商業(yè)樓于2016年5月開工建設，2019年2月建成，與其聯(lián)動的環(huán)境保護設施一并投入運行。

（三）投資情況

本次驗收項目實際總投資9974.37萬元，其中環(huán)保投資187萬元，占總投資的1.87%。

（四）驗收范圍

本次驗收只針對11~13#、15#住宅樓及S2#商業(yè)樓進行驗收，占地面積為2134m²，總建筑面積52024.1m²。

二、項目變動情況

本次驗收項目基本未發(fā)生重大變更，其他按照環(huán)評階段內(nèi)容進行建設。

三、環(huán)保設施建設情況

（一）廢水

項目區(qū)排水采取雨污分流的排水系統(tǒng)。本項目驗收區(qū)域內(nèi)共設置5座化糞池，1座ML-7#型號、容積20m³化糞池，2座ML-12#型號、容積75m³化糞池，2座ML-13#型號、容積100m³化糞池。

項目區(qū)11~13#、15#住宅樓及S2#商業(yè)樓生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，達到蔡田鋪污水處理廠納管標準和《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中表4的三級排放標準再進入蔡田鋪污水處理廠進一步處理達標后排放。因本項目驗收期11~13#、15#住宅樓、S2#商業(yè)樓暫未交房入駐，未對廢水進行監(jiān)測，在滿足驗收監(jiān)測要求時對廢水再進行跟蹤監(jiān)測。

（二）廢氣

本次驗收的S2#棟是屬于商業(yè)樓，主要是銷商，不涉及餐飲，故本次驗收項目廢氣主要來自11~13#、15#住宅樓居民家庭生活產(chǎn)生的油煙廢氣、生活垃圾散發(fā)的惡臭氣體等。

項目的油煙廢氣主要來自居民家庭生活產(chǎn)生的油煙廢氣，住宅油煙經(jīng)過油煙機除油后集中收集經(jīng)豎向?qū)Ｓ脽煹烙诟髯≌瑯琼敿信欧拧?/span>

本項目惡臭主要來自垃圾收集桶，以及垃圾收集和貯存過程。垃圾收集點的惡臭主要來自有機物的腐敗分解，建設項目不設置垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾桶封閉，防雨，與周圍建筑物距離大于5米，及時清運垃圾。

項目住宅樓下建設的化糞池埋于地下，化糞池為封閉性的，對池體加蓋，蓋上設有透氣口，遠離居民住宅樓，產(chǎn)生的污泥環(huán)衛(wèi)部門定期清理。

（三）噪聲

本項目項目噪聲主要來自配電房等設備產(chǎn)生的設備噪聲，人員流動產(chǎn)生的社會噪聲等，配電房采取室內(nèi)密閉措施位于地上，臨路住宅樓已采用雙層中空玻璃隔音降噪措施。

（四）固體廢物

項目固體廢物主要為生活垃圾。生活垃圾由垃圾袋收集后，送至小區(qū)內(nèi)各單元樓的垃圾收集桶內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門清運處置。因本項目驗收期11~13#、15#住宅樓及S2#商業(yè)樓暫未交房入駐，故無相關(guān)固廢產(chǎn)生。

四、環(huán)境保護設施調(diào)試效果

合肥海正環(huán)境監(jiān)測有限責任公司于2019年3月21日~22日進行了現(xiàn)場驗收監(jiān)測，監(jiān)測結(jié)果如下：

驗收監(jiān)測結(jié)果表明，項目區(qū)西、北邊界鄰近蒙城北路和耀遠路一側(cè)邊界噪聲和臨近耀遠路一側(cè)12#樓層噪聲排放滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）4a類區(qū)標準限值要求；項目區(qū)東、南邊界噪聲排放滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）2類區(qū)標準限值要求；公建配套設施配電房噪聲滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB 12348-2008）2類區(qū)標準限值。

五、驗收結(jié)論

安徽華地恒潤房地產(chǎn)有限公司廬陽區(qū)N1408地塊開發(fā)項目（11~13#、15#住宅樓及S2#商業(yè)樓）執(zhí)行了環(huán)境影響評價制度，環(huán)境保護審查、審批手續(xù)完備，基本按照環(huán)評及批復的要求落實了污染防治措施，主要污染物達標排放。驗收組認為，安徽華地恒潤房地產(chǎn)有限公司廬陽區(qū)N1408地塊開發(fā)項目階段性（11~13#、15#住宅樓及S2#商業(yè)樓）竣工環(huán)境保護驗收合格。

六、后續(xù)要求

項目區(qū)商業(yè)用房的使用須嚴格執(zhí)行《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》（市政府第142號令）的規(guī)定，設置飲食娛樂業(yè)項目等對環(huán)境有不良影響的項目須編制環(huán)評另行報批。

安徽華地恒潤房地產(chǎn)有限公司

2019年3月28日

安徽華地恒潤房地產(chǎn)有限公司廬陽區(qū)N1408地塊開發(fā)項目（其中11~13#、15#、S2#）驗收報告全本.pdf