蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“金域藍(lán)竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收公示
蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“金域藍(lán)灣”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
(其中S01、S02、S04、S05和三期商業(yè)地下車庫)
竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收意見
2018年7月17日，依據(jù)國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書和審批部門審批批復(fù)等要求，蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建設(shè)單位）、合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司（監(jiān)理單位）、方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（施工單位）、合肥海正環(huán)境監(jiān)測有限責(zé)任公司（驗(yàn)收監(jiān)測單位）、2位行業(yè)專家共8人組成的驗(yàn)收工作組對(duì)“金域藍(lán)灣”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(其中S01、S02、S04、S05和三期商業(yè)地下車庫”開展竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收工作。建設(shè)單位介紹了該項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”執(zhí)行情況，驗(yàn)收監(jiān)測單位匯報(bào)了驗(yàn)收監(jiān)測報(bào)告編制情況，驗(yàn)收工作組對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行了踏勘，并查閱了有關(guān)環(huán)保資料，驗(yàn)收工作組最終形成驗(yàn)收意見如下：
一、項(xiàng)目基本情況
建設(shè)地點(diǎn)：安徽省蕪湖市位于弋江區(qū)九華南路以西、江岸明珠小區(qū)以北、中山南路以東、青弋江以南。
建設(shè)性質(zhì)：新建；
建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目總用地約194501.74平方米，規(guī)劃總建筑面積約622405平方米，規(guī)劃總戶數(shù)約5455戶，規(guī)劃居住人口15722人。物業(yè)類型包括高層住宅、單身公寓、商業(yè)以及配套公建等。分為安置房區(qū)、商品房區(qū)兩個(gè)地塊。安置房區(qū)用地面積為69245m2，建筑面積為244292m2；商品房區(qū)用地面積125256.74m2，建筑面積為378094m2。
環(huán)保審批情況：2010年10月，蕪湖市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院完成《蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“金域藍(lán)灣”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》（以下簡稱《報(bào)告書》）編制工作。2011年7月22日，蕪湖市環(huán)境保護(hù)局以《關(guān)于蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“金域藍(lán)灣”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》（環(huán)行審[2011]255號(hào)）文件批復(fù)了該項(xiàng)目《報(bào)告書》。本項(xiàng)目于2017年3月開工建設(shè)，2018年6月竣工。
實(shí)際投資：總投資5344萬元，其中環(huán)保投資357萬元，占總投資的6.68%。
驗(yàn)收范圍：本次驗(yàn)收S01、S02、S04、S05商業(yè)綜合樓及配套總建筑面積31151.77m2，三期商業(yè)地下車庫總建筑面積14109.76m2。
二、項(xiàng)目變動(dòng)情況
（1）本項(xiàng)目建設(shè)單位由安徽偉星置業(yè)有限公司變更成蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
（2）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)面積變化情況，見表1。
表1項(xiàng)目實(shí)際建筑面積變化一覽表
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環(huán)評(píng)設(shè)計(jì) |
實(shí)際建設(shè) |
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工程內(nèi)容 |
建筑面積（m2） |
工程內(nèi)容 |
建筑面積（m2） |
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S01# |
2270.81 |
商業(yè) 部分 |
S01# |
2532.94 |
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S02# |
2205.18 |
S02# |
18439.83 |
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S03# |
2018.64 |
S05# |
2623.33 |
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S04# |
2828.67 |
居委會(huì)（S04#) |
1414.4 |
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S05# |
1067.93 |
物業(yè)（S02#） |
630.31 |
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S06# |
2645.22 |
青少年活動(dòng)（S02#） |
190.26 |
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S07# |
2367.15 |
衛(wèi)生站（S02#） |
62.1 |
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S08# |
2857.86 |
單身公寓（S05#） |
3780.8 |
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S09# |
5592.94 |
地下部分（S05#） |
1477.8 |
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S10# |
3584.60 |
/ |
/ |
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總計(jì) |
27439.00 |
總計(jì) |
31151.77 |
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綜上所述，項(xiàng)目不屬于重大變動(dòng)的。
三、環(huán)保設(shè)施建設(shè)情況
（一）廢水
項(xiàng)目區(qū)排水采取雨污分流的排水系統(tǒng)，本項(xiàng)目驗(yàn)收區(qū)域內(nèi)共設(shè)置4座11型號(hào)、容積為50m3化糞池，5座4型號(hào)、容積為5m3隔油池。
生活廢水經(jīng)過隔油池、化糞池處理后與經(jīng)過消毒殺菌處理后的衛(wèi)生站廢水達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中表4的三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)排入市政污水管網(wǎng)再進(jìn)入城南污水處理廠進(jìn)一步處理達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB18918-2002)中一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)排入長江。
（二）廢氣
本項(xiàng)目中廢氣污染源主要來自車庫排放的汽車尾氣、單身公寓廚房油煙廢氣、垃圾散發(fā)的惡臭氣體等
項(xiàng)目的油煙廢氣主要來自廚房產(chǎn)生的油煙廢氣，油煙經(jīng)過油煙機(jī)除油后集中收集經(jīng)豎向?qū)Ｓ脽煹烙跇琼敿信欧牛繎舭惭b止逆閥）。
本項(xiàng)目惡臭主要來自垃圾收集桶，以及垃圾收集和貯存過程。垃圾收集點(diǎn)的惡臭主要來自有機(jī)物的腐敗分解，垃圾桶封閉，防雨，與周圍建筑物距離大于5米，及時(shí)清運(yùn)垃圾。
項(xiàng)目住宅樓下建設(shè)的化糞池埋于地下，化糞池為封閉性的，對(duì)池體加蓋，蓋上設(shè)有透氣口，遠(yuǎn)離居民住宅樓，產(chǎn)生的污泥環(huán)衛(wèi)部門定期清理。
（三）噪聲
本項(xiàng)目噪聲主要來自配電房、通風(fēng)機(jī)以及泵機(jī)等設(shè)備產(chǎn)生的設(shè)備噪聲、汽車出入庫的交通噪聲，人員流動(dòng)產(chǎn)生的社會(huì)噪聲等。配電房、風(fēng)機(jī)房及泵房均采取密閉措施并且位于地下，設(shè)備安裝了減振基座，同時(shí)風(fēng)機(jī)出口安裝消聲器。商業(yè)用房相對(duì)獨(dú)立，商業(yè)、單身公寓采用雙層中空玻璃均起到一定隔音作用。
（四）固體廢物
本項(xiàng)目固體廢物主要為生活垃圾、醫(yī)療廢物。生活垃圾由垃圾袋收集后，送至小區(qū)內(nèi)各單元樓的垃圾收集桶內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處置。衛(wèi)生站產(chǎn)生的醫(yī)療廢物收集后交由蕪湖市醫(yī)療廢物處理中處置。
四、環(huán)境保護(hù)設(shè)施調(diào)試效果
合肥海正環(huán)境監(jiān)測有限責(zé)任公司于2018年7月2日-3日進(jìn)行了現(xiàn)場驗(yàn)收監(jiān)測，驗(yàn)收期間監(jiān)測結(jié)果如下：
4.1廢氣監(jiān)測結(jié)果
本項(xiàng)目中廢氣污染源主要來自車庫排放的汽車尾氣、單身公寓廚房油煙廢氣、垃圾散發(fā)的惡臭氣體等。
項(xiàng)目的油煙廢氣主要來自廚房產(chǎn)生的油煙廢氣，油煙經(jīng)過油煙機(jī)除油后集中收集經(jīng)豎向?qū)Ｓ脽煹烙跇琼敿信欧牛繎舭惭b止逆閥）。本項(xiàng)目惡臭主要來自垃圾收集桶，以及垃圾收集和貯存過程。垃圾收集點(diǎn)的惡臭主要來自有機(jī)物的腐敗分解，垃圾桶封閉，防雨，與周圍建筑物距離大于5米，及時(shí)清運(yùn)垃圾。項(xiàng)目住宅樓下建設(shè)的化糞池埋于地下，化糞池為封閉性的，對(duì)池體加蓋，蓋上設(shè)有透氣口，遠(yuǎn)離居民住宅樓，產(chǎn)生的污泥環(huán)衛(wèi)部門定期清理。本次驗(yàn)收未監(jiān)測。
4.2廢水監(jiān)測結(jié)果
因本項(xiàng)目驗(yàn)收期S01、S02、S04、S05和三期商業(yè)地下車庫暫未交房入駐，無相關(guān)廢水排放。
4.3噪聲監(jiān)測結(jié)果
驗(yàn)收監(jiān)測結(jié)果表明，驗(yàn)收監(jiān)測期間：項(xiàng)目區(qū)鄰近交通干線中山南路、浮山路一側(cè)邊界噪聲、樓層噪聲排放滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）4a類標(biāo)準(zhǔn)限值，不臨交通干線邊界噪聲排放滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)限值。公建配套設(shè)施配電房、排風(fēng)口、水泵房噪聲滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)限值。
4.4固廢廢物處置
因本項(xiàng)目驗(yàn)收期S01、S02、S04、S05和三期商業(yè)地下車庫暫未交房入駐，故無相關(guān)固廢產(chǎn)生。
五、本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響
根據(jù)驗(yàn)收監(jiān)測結(jié)果，該項(xiàng)目噪聲達(dá)到相應(yīng)的排放標(biāo)準(zhǔn)，固廢妥善處置，滿足要求。
六、驗(yàn)收結(jié)論
按《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》中所規(guī)定要求：本項(xiàng)目建設(shè)前期環(huán)境保護(hù)審查、審批手續(xù)完備，技術(shù)資料與環(huán)境保護(hù)檔案資料基本齊全；環(huán)境保護(hù)設(shè)施基本按環(huán)評(píng)及批復(fù)的要求落實(shí)，環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)負(fù)荷試車檢測合格，具備環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件。本項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格。
七、公司承諾
（1）加強(qiáng)商業(yè)物業(yè)管理，嚴(yán)格準(zhǔn)入，入駐項(xiàng)目需履行相關(guān)環(huán)保手續(xù)，待項(xiàng)目滿負(fù)荷運(yùn)營后實(shí)施跟蹤監(jiān)測。
（2）加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)域綠化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，減少噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。
附：1、參會(huì)人員簽到表；
2、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測報(bào)告；
蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2018年7月17日
